Hometel là gì? Những kiến thức cần biết khi đầu tư Hometel
Ba mô hình căn hộ Condotel (Căn hộ nghỉ dưỡng ven biển kết hợp khách sạn), Officetel (Căn hộ kết hợp văn phòng làm việc) và Hometel (Căn hộ nhà ở kết hợp khách sạn) đang là xu hướng bất động sản phát triển nhanh chóng trên thế giới. Tại Việt Nam, mô hình Condotel đã phát triển khá mạnh, còn Officetel đã bùng nổ mạnh mẽ tại TPHCM từ đầu năm 2016. Riêng mô hình Hometel còn khá mới mẻ và nhiều người còn chưa thực sự hiểu thế nào là Hometel. Trong bài viết này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem nó là gì và những thông tin hữu ích cần nắm khi đầu tư vào loại hình bất động sản này nhé.
ẩn
Hometel là gì?
Hometel (hay home-tel) là sự kết hợp giữa “home” – căn nhà để ở và “hotel” – khách sạn, được gọi chung là căn hộ/nhà ở kết hợp khách sạn. Đó là các căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi gia đình, đồng thời được quản lý, phục vụ bằng dịch vụ khách sạn.
Hometel hội tụ các yếu tố của một căn hộ cao cấp phục vụ cho mục đích lưu trú lâu dài của chủ sở hữu, hướng đến đối tượng khách thuê chủ yếu là các gia đình trẻ; gia đình đa thế hệ cùng đi du lịch, muốn được tự chăm sóc nhau; người nước ngoài làm việc ở Việt Nam; khách du lịch, đi công tác dài ngày…
Hometel được tích hợp cả yếu tố “nhà” bởi được trang bị nội thất đầy đủ, tiện nghi như chính căn nhà của bạn, lẫn yếu tố “khách sạn” với sự quản lý, vận hành dịch vụ chuyên nghiệp.
Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của hometel là tọa lạc tại những vị trí đẹp, trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các khu vui chơi, mua sắm hay các khu nghỉ có dịch vụ tiện ích phong phú. Bên cạnh đó, khách hàng cũng yêu thích hometel bởi chi phí hợp lý.
Sự khác biệt giữa Hometel và Condotel
Điểm giống nhau
Về cơ bản Hometel và Condotel đều trang thiết bị khép kín như một căn hộ cao cấp thông thường, hưởng các giá trị tiện ích và dịch vụ như khách sạn
Với bất động thông thường phải bảo trì, chủ nhà phải tự chi trả các khoản phí cho bảo dưỡng, sửa chữa… nhưng với Hometel và Condotel sẽ có đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, nâng cấp khi có hư hỏng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn của một Khách sạn 5 sao.
Sự khác biệt
Về mục đích sử dụng: Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê thông thường. Condotel là loại bất động sản nghỉ dưỡng
Về hình thức sở hữu:
- Condotel hoạt động theo hình thức Time Share tức là mỗi năm chủ nhà có quyền ở 15-30 ngày, còn lại để chủ đầu tư vận hành cho thuê, đồng thời hàng năm nhận một khoản lãi theo chính sách của Chủ đầu tư.
- Còn căn hộ Hometel được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Một đặc điểm khác nữa so với condotel, đó là người sở hữu home-tel được toàn quyền quyết định phương án cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Về vị trí: Hometel tọa lạc tại những vị trí đắc địa ở những trung tâm thành phố lớn, còn Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển.
Về thiết kế: Hometel được xây dựng giống như nhà ở thông thường dạng biệt thự, liền kề. Còn Condotel được thiết kế giống như các tòa nhà cao tầng có vị trí gần với mặt biển.
Có nên đầu tư căn hộ Hometel không?
Với những đặc điểm đã nói như trên chúng ta hoàn toàn có thể nhìn thấy được tiềm năng to lớn mà mô hình căn hộ hometel mang lại:
- Tăng giá trị trong tương lai: Căn hộ Hometel sở hữu vị trí vàng trong lòng thành phố đi cùng những tiện ích đẳng cấp như một khách sạn 5 sao. Chính vì vậy, giá trị các căn hộ thường tăng từ 10 – 20% sau khi đầu tư. Bên cạnh đó, nguồn lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê cũng là một lý do khiến nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu Hometel. Ở Việt Nam, nguồn cung Hometel còn hạn chế, khi cầu lớn nhưng cung ít sẽ càng khiến cho giá trị của Hometel tăng lên.
- Tiêu chuẩn khách sạn 5 sao: Hometel được hỗ trợ quản lý, vận hành bởi đội ngũ quản lý khách sạn chuyên nghiệp. Thường xuyên được bảo trì, nâng cấp để đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao
- Quyền sở hữu lâu dài: Khác với Condotel chỉ sở hữu căn hộ trong 50 năm thì Hometel với ý nghĩa không chỉ là khách sạn mà còn là một ngôi nhà của bạn. Bạn sẽ được sở hữu Hometel vĩnh viễn
- Khẳng định đẳng cấp của người chủ sở hữu: Khách hàng và nhà đầu tư sở hữu một căn hộ Hometel trong một khách sạn do các tập đoàn quản lý danh tiếng điều hành tại những địa danh du lịch nổi tiếng, vừa khẳng định được “đẳng cấp” khi được tận hưởng ở những căn hộ đặc biệt như khách sạn 5 sao với nhiều ưu đãi khác như giảm giá dịch vụ ẩm thực trong khách sạn; hệ thống tích điểm, được chăm sóc sức khỏe miễn phí…
Căn hộ hometel sẽ là một cách kinh doanh tốt cho những người không có nhiều vốn cũng như thời gian. Tuy nhiên, nếu như bạn không có kỹ năng về kinh doanh, quản lý, marketing thì sẽ khó có thể thực hiện được.
Ngoài ra, căn hộ này thường giống như các căn hộ chung cư, nằm trong khu phức hợp vì thế nếu chủ nhà không biết cách tự tìm kiếm khách hàng thì việc kinh doanh cũng coi như thất bại.
Tính pháp lý của căn hộ Hometel
Người mua được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn của căn hộ Hometel trong khi thời hạn sở hữu của Codontel và Officetel tối đa 50 năm.
Căn hộ Hometel được toàn quyền quyết định của người mua nhà về kế hoạch sử dụng, phương án đầu tư, cho thuê mà không phải chịu sự ràng buộc hay chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư. Điểm này không giống như Codontel, chủ sở hữu chỉ được sử dụng căn hộ từ 15 – 30 ngày/năm, thời gian còn lại chủ đầu tư sẽ vận hành cho thuê và chia lãi cho chủ sở hữu.
Kết luận
Đến đây có lẽ bạn đã hiểu rõ hơn và trả lời được câu hỏi Hometel là gì. Việc kinh doanh hoặc mua bán mô hình căn hộ hometel trong tương lai chắc chắn sẽ mang lại kết quả tốt đẹp. Tuy nhiên đây là phân khúc bất động sản mới nên nhà đầu tư cũng cần có định hướng riêng, nhìn nhận được tiềm năng, thách thức trước.
CẢNH BÁO: Đầu tư vào các sản phẩm tài chính tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà có thể không phù hợp với một số nhà đầu tư. Do đó hãy cân nhắc kỹ lưỡng và làm chủ bản thân trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào cấu thành từ những nội dung tham khảo tại GiaiMaCoin.Com.
Mục lục
